Konut alma hayali kuranlar dikkat! Yeni konut kampanyasında ayrıntılar netleşiyor

Milliyet.com.tr/ÖZEL Yeni toplumsal konut kampanyası için geri sayım başladı. Geçtiğimiz aylarda duyurulan konut kampanyasının bugüne kadar yapılmış en büyük toplumsal konut kampanyası olacağı belirtildi.

Daha evvel 2022 yılında ‘İlk Konutum, Birinci İş Yerim’ kampanyası yapılmış ve toplamda 250 bin konut için müracaatlar alınmıştı. O dönemki kampanyaya vatandaşlar büyük istek göstermişti.

BAKAN KURUM YENİ KAMPANYA İÇİN TARİH VERDİ

Öte yandan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum hafta sonu yaptığı açıklamada, “Daha evvelki projemizde konutu olmayan 18 yaşını doldurmuş arkadaşlarımıza bu türlü bir kontenjan ayırdık. İnşallah artık yeni çalıştığımız yıl sonu yahut önümüzdeki yılın başı prestijiyle vatandaşımıza sunacağımız projeden de gençlerimize tekrar kontenjan ayıracağız. 18 yaşını doldurmuş gençlerimiz sizler bu projeye başvurabileceksiniz” tabirlerini kullandı.

NE KADAR KONUT YAPILACAK?

Peki yeni konut kampanyasında ayrıntılar neler? Öteki hangi kümelere kontenjan ayrılacak? Ödemeler nasıl olacak? Müracaat için bir gelir kıstası olacak mı? Meskenler nasıl yapılacak? Bahisle ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye pahalandıran Gayriemenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu sözleri kullandı: “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu yıl sonu için planladığı yeni bir toplumsal konut projesi var. Bu konut projesinin daha evvelki projelere misal bir sayıda olması bekleniyor. Daha evvel açıklanan 250 bin toplumsal konut projesi üzere projenin açıklanması bekleniyor.

81 vilayet valiliğine bölgelerdeki konut muhtaçlığı ve konutların nerelere yapılacağına ait kimi planlar istenmişti. Valilikler tarafında bu planlamalar yapılmaya başlandı. Bakanlık bölgelerin konut gereksinimine nazaran bir kıymetlendirme yapacak. Devletin toplumsal konut projeleri çok değerli. Konut edinimini desteklemek açısından devlet bu projeleri ağır bir halde gerçekleştirdi. Şimdiye kadar 1.5 milyonun üzerinde toplumsal konut projesi devlet tarafından yapıldı.

‘81 VİLAYETTE YENİ TOPLUMSAL KONUT PROJESİ OLARAK DUYURULACAK’

Daha evvel kuraları çekilen 250 bin konut için inşaat süreci devam ediyor. Önümüzdeki yıllarda teslim edilmesi bekleniyor. Birçok vilayette daha evvelki 250 bin konutun üretimine ait çalışmalar devam ediyor. Bu proje yeni olacak ve 81 vilayette yeni bir toplumsal konut projesi olarak duyurulacak.

HANGİ KÜMELER İÇİN KONTENJAN AYRILACAK?

Bu projede daha evvel olduğu üzere kimi kümeler için kontenjanlar ayrılmıştı. Bu kontenjanların yeni projede de ayrılmasını bekliyoruz. Daha evvelki projelerde 18 ile 30 yaş ortası gençlere yüzde 20 civarında bir kontenjan ayrılmıştı.

Şehit aileleri, terör hak ve görev malulleri ile gazilere yüzde 5, engelli vatandaşlar için yüzde 5 ve emekli vatandaşlar için yüzde 20 düzeyinde bir kontenjan ayrılmıştı. Bu sene ‘Aile Yılı’ olması nedeniyle tahminen de yeni aile kuran çiftler için bir kontenjanın özel olarak ayrılacağını kıymetlendiriyoruz.

BAŞVURU ŞARTLARI NELER OLACAK?

Projelerin hepsinde birtakım müracaat şartları var. Aslında şahısların T. C. vatandaşı olması, proje vilayet hudutları içerisinde 1 yıldan az mühlet olmayacak formda ikamet ediyor olması, projenin yapılacağı yerdeki nüfusa kayıtlı olması, konut almak için müracaat yapacak bireylerin kendileri ismine, evli ise eşleri ismine yahut velayeti altındaki çocuklarının ismine rastgele bir taşınmazının olmaması, aylık hanehalkı gelirinin muhakkak bir sonu geçmemesi üzere durumlar kelam konusu olabilir. Burada 2 taban fiyat üzere sınırlamalar kelam konusu olabilir. Birden fazla müracaat yapılmama ve müracaatların e-Devlet üzerinden alınacağı bir model söylenebilir.

Şartlarla ilgili durum şimdi aşikâr değil. Bu kurallar çerçevesinde bir kıymetlendirme olabilir diye düşünüyoruz. Daha evvelki projeler ekseriyetle bu cins kurallarla yapılmıştı.

ÖDEMELER NASIL OLUR?

Önceki projelerde ödemelerde çeşitli alternatifler yapılıyordu. Yüzde 10 peşinat ve 120 aya kadar vadeler yapılıyor, vadeler ocak ve temmuz aylarında yılda iki defa memur maaş artışı oranında zamlanarak yapılıyordu. Yıl içinde bazen peşin ödemeyle ilgili alternatifler geliştirilerek vatandaşların borcunu erken ödeme imkanı da sağlanıyor.

EV TİPLERİ, METREKARELER NASIL OLACAK?

Daire metrekarelerinin genel manada toplumda daha da küçüldüğünü görüyoruz. Yapı ruhsatı alınan bina sayılarına baktığımızda Türkiye ortalaması 130 metrekarelerden 100 metrekareye kadar gerilemiş durumda.

Hükümet cephesinde son periyotta yapılan konutlara baktığımızda 2+1 konutların daha yoğunlukta olduğunu söylemek mümkün. 1+1 ve 2+1 konutların daha ağır olacağını kıymetlendirebiliriz. Başka mutfaklı 1+1 alternatifleri önümüzdeki periyotta biraz daha fazla yaygınlaşacaktır. Ben TOKİ tarafından yapılacak meskenlerin 2+1 daireler olacağını öngörüyorum. Brüt olarak da varsayımı 60 ile 80 metrekare alanlı daireler daha yoğunluklu olacaktır. Kuralardaki daire sayıları da ayrıyeten Bakanlık tarafından belirlenecektir.”