Son dakika! Konut sahibi ve kiracılar dikkat: Kira artırım oranı belirli oldu
Konut kiralarında yüzde 25 artırım tavanının kaldırılması ve Mayıs ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.
Zam oranı yüzde 45,80 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mayıs ayına ait enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna nazaran olağan şartlarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylelikle Haziran ayında kiralara uygulanabilecek tavan artırım oranı da aşikâr oldu. Buna nazaran Haziran ayında kiralara uygulanacak artırım oranı yüzde 45,80 oldu.
PİYASADA TALEP CANLANDI: SATIŞLARDA EN UYGUN DÖNEM
Konuyla ilgili ayrıntıları milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu sözleri kullandı:
Mayıs ayında konut satışları yüksek düzeyde seyrediyor. Şimdiden konut satışı sayılarının 220-230 bini geçtiğini söylemek mümkün. Konuta talep var. Fiyatlarda yaşanan artışlar kiradaki artışın gerisinde. Şu anda kira fiyat artışları, konut fiyat artışlarından daha yüksek. O yüzden konut fiyatları cazip diyebiliriz. Talebin canlanmasının en değerli sebebi ise gereksinimdir. Faizler düştükçe talep biraz daha canlanacaktır. Bu kredili satışlara daha da yansıyacaktır. Şu anda konut satışlarında birinci çeyrekteki sayılara baktığımızda neredeyse en uygun periyodun olduğunu söyleyebiliyoruz.
‘KREDİ FAİZLERİ DÜŞTÜĞÜNDE BU FİYATLARA TESİR EDECEK’
Biz piyasada fiyat hareketliliğinin arttığını görüyoruz. Ben yaz ayları ve sarsıntının tesiriyle birlikte son yıllarda yapılmış ikinci elde konut fiyatlarının artış eğilimi gösterdiğini görüyorum. Kredi faizleri düştüğünde bu fiyatlara daha fazla tesir edecek. Şu anda birçok vilayetimizde konut fiyatları artmaya devam ediyor. Yalnızca enflasyona nazaran artış suratı biraz daha yavaş. Bu kiralıkta çok daha yüksek. Kira fiyatlarında artış birçok bölgede neredeyse 2 kata yakın. Bu açıdan baktığımızda kira fiyatları önümüzdeki devir için gayrimenkul fiyatlarını artıran en değerli öge olacak.”
